Notícias

May 08, 2023

O projeto Elkhorn Village é um ajuste ruim

O desenvolvimento proposto “Jericho” na entrada da piscina Elkhorn Village,

O empreendimento "Jericho" proposto na entrada da piscina de Elkhorn Village, quadras de tênis, centro comunitário judaico de Wood River e campo de golfe Sun Valley Elkhorn está situado no único espaço verde aberto remanescente no núcleo de Elkhorn, e é importante que seja preservado ou desenvolvido com responsabilidade.

As estruturas de apartamentos propostas são inerentemente (isto é, independentemente da localização) estéreis, frias e indiscutivelmente feias. Em Elkhorn, eles são particularmente inapropriados. Eles se desviam do bairro existente em estilo, materiais e design. Como disse apropriadamente um de nossos vizinhos arquitetos: "A proposta parece enormes armários de arquivo e ignora o estilo arquitetônico, os detalhes finos e os materiais do bairro". Até as cidades estão começando a condenar essa arquitetura uniforme e insípida, de acordo com o New York Times.

Os edifícios propostos sofrem de telhados planos, coberturas e materiais baratos. Não há, até onde sabemos, grandes edifícios multifamiliares com telhado plano em Elkhorn - todos são telhados inclinados e praticamente todos têm cumes. Apartamentos residenciais de telhado plano podem ser apropriados no centro de Ketchum (onde estão localizados os comparáveis ​​apresentados pelos desenvolvedores), ou no centro de Seattle ou Portland. Os telhados planos não são apenas arquitetonicamente inconsistentes com o bairro, mas o desenvolvedor está propondo colocar decks no topo dos telhados, com todas as grades de atendimento, torres de escada e desordem de pertences dos residentes - móveis de jardim, guarda-chuvas, brinquedos infantis, etc.

Não estamos defendendo a homogeneidade arquitetônica e não temos objeções ao estilo arquitetônico “Mountain Modern” atualmente em voga, mas os edifícios propostos nem mesmo atendem a essa estética, que normalmente inclui telhados inclinados, pedra natural, madeira natural e metal natural (inacabado). . (Veja, por exemplo, os sobrados ao lado de Zenergy ou o projeto Sunshine próximo em construção em Elkhorn.) O desenvolvedor de Jericho quer dizer que os materiais atendem a esse padrão, mas não: os materiais expostos são concreto, metal pintado e Trex , um composto plástico. Nenhuma pedra natural, nenhuma madeira natural, nenhum metal sem pintura.

O caso de materiais mais baratos pode ser mais convincente se isso for planejado como habitação para trabalhadores de baixa renda, o que não é. Destina-se a habitação de aluguel de taxa de mercado para profissionais que trabalham, a uma taxa de US $ 4.000 a US $ 6.000 por mês, portanto, quase certamente não é habitação para trabalhadores. O incorporador diz que seus locatários-alvo são profissionais que ganham um bom dinheiro, mas que mesmo assim não podem comprar uma casa aqui. Ele disse que os locatários podem ser pessoas que moram em Seattle e desejam trabalhar online aqui de tempos em tempos. (É claro que ele não garante que as unidades permanecerão como aluguéis, de modo que isso pode mudar a qualquer momento e as unidades podem ser vendidas.)

O design frontal é exacerbado por recuos mínimos e espaços abertos, que contrastam com outras estruturas próximas. A quantidade de estacionamento é lamentavelmente inadequada, dados os números de ocupação e o número associado de carros, motocicletas, campistas, vans etc. quadras e campo de golfe.

O incorporador não deve se beneficiar de um projeto inapropriado e incompatível às custas da vizinhança, cujo ambiente e valores de propriedade seriam afetados adversamente. Esteticamente, o projeto criaria uma monstruosidade e, funcionalmente, criaria sérios problemas de estacionamento e congestionamento para os usuários das várias comodidades de Elkhorn.

Os planos do desenvolvedor estão programados para serem apresentados ao Sun Valley City Council em breve. Por favor, compareça pessoalmente ou pelo Zoom para expressar suas opiniões.

Andy Chenoweth e Jeanne McGinnis moram em Sun Valley.

Eu adoraria ver Sun Valley reconsiderar a opção de complexo de apartamentos de 41 unidades. Ketchum e Sun Valley estão basicamente despejando obrigações de habitação acessível em Hailey e no parque de trailers de Mid-Valley. Todos precisam contribuir, especialmente quando a maioria dos pintores, paisagistas, funcionários de restaurantes e hotéis está trabalhando nas áreas de Ketchum e Sun Valley.